- Subsidio de hasta 650 UF
- Tramos 1–5 del RSH
- Ahorro mínimo 30 UF o 1 año de cuenta
Subsidios de vivienda
Subsidios de Vivienda en Chile
Comprar tu propiedad con subsidio aún es posible. QueSubsidio acerca la vivienda a más familias chilenas, ayudándote a entender los subsidios habitacionales DS19 y DS1 T2/T3 y a avanzar con claridad en cada etapa: desde tu primera consulta por WhatsApp hasta la promesa de compraventa.
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Explora los subsidios de vivienda
Revisa los requisitos clave de cada alternativa, con énfasis en monto y condiciones.
- Subsidio ya adjudicado por el MINVU
- T2 hasta 200 UF · T3 hasta 350 UF
- Reduce el crédito hipotecario necesario
- Hasta 500 UF según la zona
- Tramos 5–9 del RSH
- Requiere capacidad de endeudamiento
Proyectos
Proyectos gestionados con QueSubsidio
Inmobiliarias de distintas regiones de Chile confían en nuestra plataforma para gestionar sus proyectos habitacionales con subsidio.
Subsidios
Preguntas frecuentes sobre subsidios habitacionales
Respuestas directas sobre DS19, DS1 T2/T3 y crédito hipotecario en Chile.
¿Qué es el subsidio DS19 en Chile?
El DS19 (Decreto Supremo N°19) es el Programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
Permite a familias de los primeros cinco tramos del Registro Social de Hogares (RSH) acceder a viviendas nuevas con un subsidio de hasta 650 UF,
en proyectos que integran distintos grupos socioeconómicos en una misma comunidad.
Es uno de los subsidios más completos del sistema habitacional chileno porque cubre una gran parte del precio de la vivienda.
¿Cuál es la diferencia entre DS19 y DS1 T2/T3?
Son dos subsidios distintos del MINVU dirigidos a diferentes grupos:
- DS19: Para familias vulnerables (tramos 1-5 del RSH). Subsidio integrador de hasta 650 UF. El proyecto debe cumplir requisitos de integración social.
- DS1 Tramo 2 y Tramo 3: Para clase media con subsidio ya adjudicado, de entre 200 y 350 UF según el grupo familiar. El comprador llega con el subsidio en mano y lo aplica al proyecto.
Un mismo proyecto inmobiliario puede aceptar ambos subsidios, lo que amplía significativamente el mercado disponible para el desarrollador.
¿Qué significa que un proyecto "acepta DS1 T2/T3 adjudicado"?
Significa que el proyecto está habilitado por el MINVU para recibir compradores que ya tienen adjudicado el Subsidio DS1 en Tramo 2 (familias de 1-2 personas) o Tramo 3 (3 o más personas).
El comprador aplica el subsidio directamente al precio de la vivienda, reduciendo el monto del crédito hipotecario que necesita.
Para que un proyecto pueda aceptarlo, debe inscribirse previamente ante el MINVU y cumplir con los estándares técnicos requeridos.
¿Quién puede postular al subsidio DS19?
Puede postular toda persona mayor de 18 años que cumpla los siguientes requisitos:
- No ser propietario de vivienda ni tener una en proceso de compra.
- Que su grupo familiar esté en los tramos 1 al 5 del RSH (hasta el 50% de menores ingresos del país).
- Tener cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 30 UF o un año de antigüedad.
- No haber recibido subsidios habitacionales anteriores del MINVU.
¿Cuánto tarda el proceso de subsidio habitacional en Chile?
El proceso completo puede tomar entre 6 y 18 meses, dependiendo de la velocidad de cada etapa:
- Postulación y obtención del subsidio: 2-4 meses (MINVU + Serviu).
- Selección del proyecto y firma de promesa: 1-3 meses.
- Trámite del crédito hipotecario (si aplica): 1-3 meses (banco o mutuaria).
- Escrituración y entrega de la vivienda: 2-6 meses según avance de obra.
La agilidad de cada etapa depende de la inmobiliaria, el banco elegido y los tiempos de respuesta del MINVU. Un CRM especializado puede reducir los tiempos internos al automatizar la comunicación y el seguimiento.
¿Cómo ayuda un CRM especializado en subsidios a una inmobiliaria?
Un CRM inmobiliario especializado en subsidios permite:
- Clasificar automáticamente a cada prospecto según su tipo de subsidio (DS19, DS1 T2/T3).
- Enviar mensajes informativos personalizados por WhatsApp en cada etapa del proceso.
- Gestionar la documentación requerida por el MINVU y el banco en un solo lugar.
- Alertar al ejecutivo cuando hay una acción pendiente o un documento faltante.
- Mantener el historial completo de conversaciones con cada comprador.
El resultado es una reducción del tiempo de cierre de promesas, menos errores en la documentación y una mejor experiencia para el comprador en un proceso que de por sí es complejo.
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CRM multi-inmobiliaria
Gestiona varias inmobiliarias, proyectos y ejecutivos desde un mismo panel. Cada equipo ve solo lo que le corresponde, con roles y permisos diferenciados.
Automatización WhatsApp
Envía mensajes de bienvenida, seguimiento y recordatorios por WhatsApp Business API. El historial completo de cada conversación queda guardado en el CRM.
Etapas de subsidio
El sistema guía al prospecto por cada etapa del proceso: postulación, promesa, crédito hipotecario y escrituración. Nunca pierdes el hilo de en qué punto está cada cliente.
Evaluación crediticia
Genera y envía evaluaciones de crédito hipotecario por email con la información del prospecto ya completada. Reduce el trabajo manual del ejecutivo.
Recordatorios automáticos
Programa recordatorios para cada cliente según la etapa en que se encuentre. El sistema envía el mensaje correcto en el momento preciso.
Almacenamiento de documentos
Los compradores suben sus documentos directamente al CRM. El ejecutivo los descarga en un solo ZIP y sabe exactamente qué falta para completar el expediente.
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